Antes de comprar una vivienda deberías de saber cuales son los gastos de compra.
Os voy a explicar uno por uno cuáles son.
En Loja tenemos la suerte que el precio de la vivienda no es muy elevados y como los gastos van en función del precio, los gastos no serían muy elevados.
¿Cuánto dinero tenemos que tener ahorrado para la compra de una vivienda?
Para la mayoría de nosotros la compra de la vivienda es el mayor esfuerzo económico que hacemos en nuestra vida y queremos que sea la casa de nuestros sueños, pero todo va a ir en función del dinero que tengamos ahorrado.
La mayoría de los bancos suelen dar el 80% del valor de la vivienda. Algunos suelen dar un poco más, eso irá en función de las características de cada cliente.
Si queremos comprar una casa o un piso de 100.00€, es un ejemplo, deberíamos disponer de 20.000€, es decir el 20%.
Los gastos de compra de una vivienda
Cuando compramos una vivienda debemos pagar un impuesto.
Si es vivienda nueva se aplica el IVA, sobre el valor de la vivienda y es el 10%. Si es una vivienda de segunda mano es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es el 8%.
Los gastos de notaría, la inscripción en el registro de la propiedad y la agencia Inmobiliaria.
Actualmente los gastos de formalización de hipoteca los paga el banco. Solo tendría que pagar el comprador la tasación y en algunos bancos tampoco.
En total tendrías que tener, para una vivienda de 100.000 € un total de unos 30.000€.
Estos gastos pueden variar en función de la edad que tenga el comprador y el precio.
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